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Hausverwaltung Eigentum – Aufbau und Führung einer WEG-Hausverwaltung

23. Oktober @ 9:00 - 24. Oktober @ 16:30

Lernziel:
Dieses Seminar bietet den professionellen Einstieg zum Aufbau und Führen einer Hausverwaltung (WEG-Verwaltung). Die Fülle der schwierigen Aufgaben der WEG-Verwaltung lässt es kaum noch zu, dass Eigentümer diese Arbeiten selbst durchführen. Versierte und kompetente Hausverwalter haben deshalb gute Beschäftigungsaussichten – vorausgesetzt, sie erfüllen die Ansprüche ihrer Kundschaft und bringen das erforderliche Fachwissen mit.

Seminarnutzen:

Das Seminar vermittelt in komprimierter Form die notwendigen Kenntnisse, um eine Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) zu eröffnen und auf Dauer in diesem Berufszweig erfolgreich tätig zu sein. Die beruflichen Grundlagen sowie die gesetzlichen Regelungen werden vermittelt.

 

Seminarinhalte:

Rechtliche Grundlagen/ WEG-Grundlagen:

  • Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
  • Abgrenzung zur Mietverwaltung
  • Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
  • Grundbuch
  • Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
  • Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
  • Die Stellung des Verwalters
  • Aufgaben, Rechte und Pflichten
  • Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
  • Umgang mit Sondervergütungen
  • Haftung, Versicherungen
  • Verwaltungsbeirat

Technische und kaufmännische Grundlagen:

  • Objektübernahme
  • Beauftragung von Handwerkern, Hausmeistrn und Reinigungspersonal
  • Technische Verwaltung von Objekten und Verkehrssicherungspflichten
  • Vergleich und Steuerung von Leistungen
  • Marketing und Akquise

EDV, Geschäftsprozesse und Tipps:

  • Hausverwaltungs-Software
  • Betriebliche Organisation
  • Optimierung von Geschäftsprozessen
  • Tipps für das Tagesgeschäft des Verwalters

Wirtschaftsplan/ Jahresabrechnung:

  • Einführung in die WEG-Buchhaltung
  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechnung
  • Mahnwesen

Wohnungseigentümerversammlung:

  • Wer ist einzuladen? Wer hat Stimmrecht?
  • Feststellung der Beschlussfähigkeit
  • Beschlüsse, Vereinbarungen
  • Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
  • Protokoll, Beschlusssammlung

Zielgruppe:

Dieses Seminar ist geeignet für neue und bereits tätige Hausverwalter / Wohnungseigentumsverwalter, Immobilienmakler, Verwaltungsbeiräte, Wohnungseigentümer, Immobilienmakler, Bauträger, Banken, Versicherungen.

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Veranstaltungsort

IHK Rhein-Neckar
Walter-Krause-Straße 11
68163 Mannheim,
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